machinoki✪BLUES work編 ‐新潟 県央エリア不動産状況‐

まだまだ暖房器具が片付けられない日々が続いております。まちのきです😊

少し現状(2025年5月現在)の不動産状況をお話したいと思います。
まず全体的には新築・中古住宅共に動きはよくありません。
材料費の高騰、物価の高騰、需要の減少、給料据え置きなど色々あるとは思います。
特に三条エリアは一段と動きが鈍いらしいです😓
理由としては上記以外にも物件供給過多もあるかもしれません。
建築費に費用が掛かるのでその分安く土地を買いたいと考えるお客様が多いとのことです。
三条エリアに人気エリアの分譲土地は700万円前後くらいで販売してますが、お客様からは高くて買えない、500万円くらいで買えないかとの相談も多いそうです。
仮に500万円だと面積が50坪、坪単価10万円という計算になりますが、坪10万円で人気エリアは厳しいのではないかと思います。
燕エリアに関しては三条と比べ物件が多くない為、比較的不動産が動いている印象です。
これから金利も上がってきますし建築材料も上がると思いますので住宅を検討される方は様子見せず早めに行動された方が良いかと思います😊